Descripción

Oficina corporativa en venta en Mérida, Industrias No Contaminantes. Cuenta con 25.75 m² y representa una oportunidad para establecerse en una de las zonas corporativas con mayor crecimiento del norte de Mérida. Su ubicación brinda excelente conectividad hacia el Periférico, la carretera Mérida-Progreso y los principales corredores empresariales de la ciudad. En los alrededores se encuentran puntos de interés como la Universidad Anáhuac Mayab, Yucatán Country Club, The Harbor Mérida, Galerías Mérida, así como las zonas de Temozón Norte y Santa Gertrudis Copó. Además, cuenta con cercanía a importantes centros de salud como el Hospital El Faro del Mayab, Star Médica Mérida y el Hospital Christus Muguerza Mérida, lo que aporta comodidad y servicios para colaboradores y visitantes. La presencia de universidades, corporativos, comercios y servicios especializados, junto con la creciente demanda de espacios de trabajo en la zona, hacen de Industrias No Contaminantes una ubicación estratégica para invertir y proyectar una imagen profesional.

Accesos y ventilación:
- Acceso peatonal: puerta abatible de aluminio y cristal de 0.90 m x 2.00 m, incluyendo fijo superior.
- Ventilación: preparación para ventilación mediante sistemas mecánicos según necesidades del arrendatario.
- Estacionamiento: cuenta con un cajón de estacionamiento asignado.

Cimentación:
- Sistema de cimentación diseñado conforme a cálculo estructural, compuesto por zapatas aisladas y dados de concreto reforzado.

Estructura y muros:
- Sistema estructural: marcos estructurales integrados por columnas metálicas y/o elementos de concreto reforzado, de acuerdo con memoria de cálculo estructural del proyecto.
- Muros divisorios: construidos con block de concreto de 15 x 20 x 40 cm.

Piso:
- Piso interior de concreto pulido de alta resistencia, preparado para recibir acabados adicionales según el proyecto arquitectónico y operativo del usuario.

Cubierta:
- Cubierta estructural metálica mediante sistema de losacero, diseñada para eficiencia estructural y durabilidad.
- Acabado inferior aparente en estado natural, ideal para propuestas arquitectónicas de estilo industrial o contemporáneo.

Instalaciones hidrosanitarias:
- Red de agua potable presurizada para garantizar flujo y presión constante.
- Sistema sanitario conectado a planta de tratamiento de aguas residuales (P.T.A.R.) para manejo y disposición final conforme a normatividad aplicable.
- Sistema de captación y desalojo pluvial mediante rejillas y canalización especializada.

Instalación eléctrica:
- Preparación eléctrica de hasta 1.5 kVA por oficina.
- Preparación y tablero eléctrico ubicados al interior del local.
- Adecuaciones interiores: la distribución de contactos, iluminación y equipos especiales será responsabilidad del ocupante conforme a sus requerimientos operativos.
- Áreas comunes: iluminación general en pasillos y circulaciones de acceso a las oficinas.

Acabados y equipamientos:
- El espacio se entrega en condiciones de obra gris para facilitar la personalización y adaptación del espacio según el giro comercial del usuario.
- La oficina contempla preparación hidráulica y sanitaria para instalación de baño interior, sujeto al proyecto del ocupante.
- Las adecuaciones interiores deberán ejecutarse conforme a los lineamientos y reglamentos del desarrollo, así como a la normatividad municipal y de protección civil aplicable.
- Espacios comunes: recepción, sala de espera, área de recreación, comedor, sala de juntas master, sala para 4 personas, y baños en cada nivel, elevador y escaleras.

Industrias No Contaminantes se localiza en el norte de Mérida, una zona de uso industrial y comercial con buena conexión a vialidades principales y al Periférico, ideal para bodegas y negocios.

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